Deweloper działający w branży, w dużym mieście wojewódzkim, sprzedaje swoją 4 inwestycję. Inwestycja znajduje się w mieście, w atrakcyjnej lokalizacji. Posiada stronę dewelopera i stronę inwestycji. Deweloper w poprzednich inwestycjach, nie wykorzystywał reklam, nie miał narzędzi analitycznych i nie wykorzystywał grup odbiorców, którzy mogli wcześniej odwiedzać jego stronę. Przed podjęciem współpracy ilość użytkowników na stronie inwestycji, którą sprzedawał wynosiła < 20 użytkowników tygodniowo.
Ponad 20 mln osób w Polsce korzysta z platform Meta, średnio, spędzają tam 16 godzin i 9 minut miesięcznie. Nie sprawimy oczywiście, że dotrzesz do wszystkich użytkowników Meta, ale znajdziemy tych zainteresowanych Twoją ofertą.
Prowadzenie kampanii obejmuje pełny zakres działań, począwszy od analizy celów i podpięcie pixeli śledzących, poprzez segmentację i targetowanie grupy docelowej, aż po projektowanie kreatywnych i angażujących treści reklamowych.
Wykorzystujemy narzędzia targetowania Facebooka, aby dotrzeć do użytkowników na podstawie ich demografii, zainteresowań, zachowań i innych kluczowych czynników. Dzięki temu nasze kampanie są nie tylko skuteczne, ale również optymalne kosztowo.
Większość deweloperów decyduje się na stworzenie strony www inwestycji, ale nie każdy decyduje się na kierowanie na nią ruchu. Przygotowanie dedykowanej strony sprzedażowej to koszt przynajmniej kilku tysięcy złotych. Tylko po co wydawać pieniądze na stronę, którą odwiedzi kilkanaście osób? A tak się stanie gdy nie będziemy na nią kierować ruchu. Bardzo mało osób zdecyduje się przepisać adres strony z ulotki czy baneru na płocie inwestycji. Jeżeli inwestycja jest nowa sporo czasu zajmie też wypozycjonowanie jej na pierwszej stronie wyszukiwarki. Dlatego jeżeli nie chcesz mieć poczucia zmarnowanych pieniędzy, warto zainwestować w reklamę online. Dzięki temu wykorzystasz potencjał strony www, zyskasz nowych potencjalnych klientów, a dzięki wykorzystaniu grup odbiorców nie stracisz kontaktu z osobami, które ją odwiedziły. Dzięki narzędziom reklamowym w przyszłości możesz im zaproponować swoje kolejne inwestycje.
Jakie reklamy prowadzicie dla deweloperów?
Prowadzimy kampanie Meta Ads — Facebook i Instagram. Zakres obejmuje konfigurację konta reklamowego, tworzenie kreacji (animacje, filmy, statyki), automatyzacje, integracje z CRM, retargeting i raportowanie. Specjalizujemy się w jednym kanale, żeby prowadzić go naprawdę dobrze — algorytmy Meta są kluczowe dla pozyskiwania kupujących mieszkania.
Ile kosztuje kampania Facebook Ads dla inwestycji?
Koszt prowadzenia kampanii Facebook Ads dla inwestycji deweloperskiej zaczyna się zazwyczaj od kilku tysięcy złotych miesięcznie za samą obsługę agencyjną, plus budżet reklamowy płatny bezpośrednio do Meta (Facebook). Łączny budżet zależy od skali inwestycji, ceny mieszkań i regionu – dla małej inwestycji minimum to około 5-10 tysięcy złotych miesięcznie razem z mediami.
Co to jest retargeting i czy stosujecie go w kampaniach inwestycji?
Tak, retargeting to standardowy element naszych kampanii. Polega na ponownym dotarciu z reklamą do osób, które już odwiedziły stronę inwestycji, ale nie zostawiły kontaktu. Z naszego doświadczenia retargeting przynosi tańsze leady niż kampania na zimnej publice — kupujący mieszkanie zazwyczaj rozważa decyzję tygodniami, a retargeting utrzymuje inwestycję w jego polu widzenia. Konfigurujemy go przez piksel Meta zintegrowany ze stroną inwestycji.
Jaki budżet reklamowy jest minimalny?
Z naszego doświadczenia minimalny sensowny budżet reklamowy (media + obsługa) dla małej inwestycji to około 5-8 tysięcy złotych miesięcznie. Mniejsze kwoty rzadko pozwalają osiągnąć stabilne wyniki – algorytmy Meta i Google potrzebują pewnego wolumenu danych do skutecznej optymalizacji. Dla większych inwestycji zalecamy 15-30 tysięcy miesięcznie i więcej.
Ile czasu trwa kampania reklamowa?
Standardowo prowadzimy kampanie od momentu rozpoczęcia sprzedaży inwestycji do jej zakończenia, czyli zwykle od 6 do 24 miesięcy. Pierwsze 4-6 tygodni to faza nauki – algorytmy zbierają dane i optymalizują się. Realne wyniki kampanii widać najczęściej po 8-12 tygodniach od startu.
Co to są leady i jak je generujecie?
Lead w branży deweloperskiej to potencjalny kupujący, który zostawił swój kontakt (telefon, e-mail) z chęcią dowiedzenia się więcej o inwestycji. Generujemy leady przez kampanie reklamowe na Facebook i Google kierowane na stronę inwestycji lub formularz Lead Ads, z poprawnie skonfigurowanym pikselem, śledzeniem konwersji i automatyzacją powiadomień do działu sprzedaży.
Czy automatyzujecie procesy?
Tak – automatyzacje są częścią naszej obsługi. Wdrażamy m.in. automatyczne powiadomienia do sprzedawcy o nowym leadzie, sekwencje e-mail do osób, które zostawiły kontakt, integracje formularza inwestycji z CRM (np. Pipedrive, HubSpot, własne systemy), automatyczne raporty z wynikami kampanii.
Czym Wasz marketing różni się od tego, co robi typowa agencja?
Kokonat tworzy kampanie z własnymi wizualizacjami 3D inwestycji – reklamy są w pełni spójne ze stroną i materiałami sprzedażowymi. Prowadzi je Patrycja Głowińska, full-stack marketer specjalizujący się w branży deweloperskiej. Klient nie płaci osobno za grafika do reklam i osobno za marketingowca – wszystko jest pod jednym dachem.