Kupujący podejmuje decyzję zanim budynek stanie. O tym, czy wybierze Twoją inwestycję, decyduje jakość materiałów sprzedażowych — nie stan budowy. Kokonat to studio marketingowe dla deweloperów, które pomaga małym i średnim firmom deweloperskim wyprzedawać inwestycje szybciej i w wyższych cenach. Robimy to za pomocą wizualizacji 3D, kampanii reklamowych i spójnej strategii marketingowej dopasowanej do każdego projektu.
Nie jesteśmy agencją ogólną. Obsługujemy wyłącznie branżę deweloperską — a nasz zespół składa się z ludzi z wykształceniem architektonicznym, którzy potrafią czytać rzuty tak samo biegle jak briefy reklamowe.
Marketing inwestycji deweloperskiej to znacznie więcej niż reklama w internecie. To spójny system materiałów i działań, które prowadzą potencjalnego kupującego od pierwszego kontaktu z inwestycją do podpisania umowy rezerwacyjnej.
W Kokonat oferujemy kompleksową obsługę marketingową, która obejmuje:
Branding inwestycji — nazwa, logotyp, kolorystyka i motyw przewodni, które tworzą spójny wizerunek od folderu po stronę internetową.
Wizualizacje 3D i materiały graficzne — fotorealistyczne wizualizacje zewnętrzne, wnętrz, rzuty 3D i animacje. Tworzone przez zespół z wykształceniem architektonicznym, który rozumie układ funkcjonalny mieszkań.
Strona internetowa inwestycji — responsywna strona z wyszukiwarką mieszkań, galerią wizualizacji i formularzem kontaktowym.
Kampanie reklamowe — precyzyjnie targetowane reklamy w Google i na Facebooku, które generują zapytania od osób faktycznie zainteresowanych zakupem.
Strategia i pozycjonowanie inwestycji — analiza rynku lokalnego, grupy docelowej i konkurencji. Określamy, jak komunikować inwestycję, żeby wyróżniała się na tle innych ofert w okolicy.
Dzięki temu deweloper otrzymuje pełen pakiet marketingowy od jednego partnera — bez konieczności koordynowania pracy kilku firm.
Klient kupujący mieszkanie z rynku pierwotnego podejmuje decyzję na podstawie materiałów — bo budynku jeszcze nie ma. Im lepsze materiały, tym większe zaufanie i wyższa postrzegana wartość inwestycji.
W Kokonat tworzymy materiały sprzedażowe, które pomagają sprzedawać:
Wizualizacje 3D — zewnętrzne, wnętrz, z lotu ptaka, rzuty 3D. Każda wizualizacja przechodzi wewnętrzny przegląd jakości.
Wirtualne spacery 360 — interaktywna prezentacja mieszkania, które jeszcze nie istnieje. Klient może „wejść” do apartamentu i poczuć przestrzeń.
Foldery i materiały drukowane — teczki ofertowe, katalogi mieszkań, plansze do biura sprzedaży.
Wszystkie materiały są spójne wizualnie i oparte na jednym brandingu inwestycji — od strony www po folder w biurze sprzedaży.
Współpracę zaczynamy od rozmowy — potrzebujemy rzutów, lokalizacji i informacji o grupie docelowej inwestycji. Na tej podstawie przygotowujemy propozycję zakresu prac i wycenę.
Cały proces koordynuje jedna osoba po naszej stronie. Deweloper nie musi zarządzać kilkoma podwykonawcami — wszystko dzieje się w jednym miejscu, według ustalonych standardów jakości.
Nie opowiadamy o efektach — pokazujemy je. Zobacz, jak pomagaliśmy deweloperom w całej Polsce sprzedawać inwestycje szybciej.
Osiedle H9 – jak wsparliśmy sprzedaż osiedla mieszkaniowego dzięki wizualizacjom 3D
Rezydencja Caro, wizualizacje i www
Strona dewelopera GAMCO
Strona dewelopera DURAB
Hotel w Chorwacji
Osiedle szeregowe Olchowa Aleja
Osiedle domów w Lublinie
Wizualizacje osiedla w Świdniku
Wizualizacje osiedla w zabudowie bliźniaczej
Kamienica we Francji
Wizualizacje budynku bliźniaczego
Wizualizacja budynku jednorodzinnego
Wizualizacje osiedla w okolicy Warszawy
Wizualizacje osiedla
Wizualizacje osiedla w Świdniku
Wizualizacje osiedla w Bielsku-Białej
Co musze przygotować, żeby zacząć?
Na start potrzebujemy: rzutów architektonicznych, PZT, lokalizacji inwestycji, informacji o grupie docelowej (ile mieszkań, jaki standard, przedział cenowy) i Twoich oczekiwań wobec materiałów. Resztą zajmujemy się my.
Czym się różnicie od zwykłej agencji marketingowej?
Kokonat specjalizuje się wyłącznie w marketingu dla deweloperów budowlanych. Nasz zespół ma wykształcenie architektoniczne — czytamy rzuty, rozumiemy układy funkcjonalne mieszkań i często projektujemy elewację budynku na początku współpracy. Nie korzystamy z freelancerów — wszystko powstaje wewnątrz firmy, według naszych standardów jakości.
Ile kosztuje marketing inwestycji deweloperskiej?
Koszt zależy od zakresu usług i wielkości inwestycji. Pakiet podstawowy (wizualizacje + strona www) zaczyna się od kilkunastu tysięcy złotych. Kompleksowa obsługa z kampaniami reklamowymi to budżet rzędu kilku tysięcy złotych miesięcznie plus koszty mediów. Przygotujemy wycenę dopasowaną do Twojego projektu po krótkiej rozmowie.
Czy obsługujecie deweloperów z całej Polski?
Tak. Współpracujemy z deweloperami z całej Polski — od Trójmiasta, przez Warszawę i Łódź, po Śląsk i Kraków. Komunikacja odbywa się zdalnie, a materiały dostarczamy online. W razie potrzeby spotykamy się osobiście na kluczowych etapach projektu.
Jak szybko mogę zobaczyć efekty kampanii reklamowej?
Pierwsze zapytania pojawiają się zazwyczaj w ciągu 1-2 tygodni od uruchomienia kampanii. Optymalizacja i stabilizacja wyników zajmuje 4-8 tygodni. Nasi klienci rezerwowali całe inwestycje w kilka tygodni od startu kampanii.